首发产业载体“新物种”！ 福田以生态红利激活中心城区新质生产力

十大新质产业社区首次集中亮相，数字版图铺陈开来，犹如一幅等待落笔的长卷——这是福田新质生产力的“规划图”，更是面向全球创新者的“邀请函”。宣传片里，未来生产的画面帧帧掠过；区长的“数字分身”向台下数百家头部企业发出邀约，语气笃定。

6月26日，“新质社区·智创未来”福田新质产业“十百千”行动推介活动在深港国际科技园举行，首批新质产业社区正式向全球创业者张开怀抱。百万平方米空间“整装待发”，千亿级资本矩阵“蓄势奔涌”，从“给政策”到“给生态”，福田正在重新定义新质产业的“入场券”。

活动采用“1个主会场+11个产业社区分会场”联动模式，集中展示“十大社区、百万空间、千亿资本”能级提升行动的阶段性成果。主会场思想碰撞、火花四溅，分会场精准对接、诚意满满，这场全域联动的推介，让全球创新者看到福田的雄心与底气。

活动背后，是福田对产业竞争格局的深刻研判。当前，产业竞争正从单点技术突破、单项资源比拼，转向创新生态体系的整体较量。如何在有限空间内集聚更多创新资源、培育更多未来产业、形成更强发展动能，成为中心城区共同面对的发展课题。此次集中亮相的新质产业社区，正是福田跳出传统路径、以空间重构牵引产业重塑的关键落子——从“政策招商”迈向“生态育商”，从“物理集聚”走向“化学融合”。

亮剑：数字分身发布“半年成绩单”

本次活动极具未来感的亮点之一，便是福田区区长周江涛以“数字分身”登台。“福田愿做企业最靠谱的合伙人、创业者最暖心的同行者。”推介中，区长向企业发出诚挚邀约，并全面展示福田以百万空间承载产业、以千亿资本赋能创新、以最优生态服务企业的发展诚意。

随着区长的推介，一份沉甸甸的“成绩单”徐徐展开。半年来，福田围绕五大维度精准发力，为新质生产力注入“强心剂”。空间上，打造“引力场”。坚持“让好项目不缺空间”，系统实施空间供给工程，新增109.61万平方米高品质产业空间，全域布局首批11个新质产业社区。目前，63个优质项目已落地生根，近50亿元投资化作“活水”，浇灌出人工智能、生物医药等领域的创新矩阵。资本上，引来“金融活水”。依托金融中心优势，福田新增科技信贷超1096亿元，科创债发行量占全市近半。全国首个人工智能产业保险共同体、大湾区创投引导基金等“创新工具箱”加速集聚，为企业全生命周期保驾护航。场景上，开放“试验田”。实施“场景福地”工程，新增171个场景机会，围绕AI、开源鸿蒙等领域开发100个场景产品，推动企业从“找空间、找资金”向“获市场、拿订单”华丽转身。服务上，当好“店小二”。“福i企”平台上线590项资源，9个线下服务站让企业“办事不出社区”。“人才政策超市”等创新举措，持续优化引才留才的“软环境”。生态上，构建“微循环”。创新推出“六个一”体系（一家运营主体、一家龙头链主、一处服务驿站、一支金融机构、一个展示中心、一处人文咖啡空间），推动传统空间向开放共享的生态圈蝶变。

共鸣：业界共话“热带雨林”法则

活动现场，院士专家、创投大咖与创业代表齐聚河套，围绕新质产业社区展开深度对话。

三位“产业社区代言人”率先登台，从不同维度勾勒出新质产业社区的价值轮廓。

加拿大皇家科学院院士崔曙光以“社区居民”身份分享切身体会：AI正重构数字电磁空间，而新质产业社区带来的人才集聚与跨界交流，能让科研始终锚定世界前沿。他呼吁依托现有物理产业社区打造面向全国的数字化产业社区，将福田的创新辐射至大湾区乃至全球。

深圳科创学院副院长于盈从创业者需求端进一步展开——未来AI必须从屏幕走进物理世界，大湾区完备的供应链使其成为最佳试验场。她点赞福田“产业社区”理念，认为其核心不在楼宇与政策，而在于构建一个能提升创业成功率的完整生态。

深圳广电集团副总编辑米鹏民则将十大产业社区比作福田的“战略预备队”，他认为，非常有想象力的布局，需要更有想象力的推动策略，在找到有为政府和有效市场的平衡点之前，政府首先要相信市场。

三位代言人的思想碰撞，为后续的深度剖析埋下伏笔。随后，围绕“十百千”行动的核心——资本、企业与人才——业界代表展开了更具实操性的探讨。

东方富海董事长陈玮作为“千亿资本”代表直言，面对AI风口，“错过比泡沫更可怕”。他强调，现在的投资理念已转向“以人为本、创新+成长”，而“十百千”行动正将核心区优势转化为新质生产力优势。

嘉立创集团代表则从产业基础设施的角度指出，未来真正的AI原生硬件可能是一个尚未命名的“新物种”，竞争的关键在于“谁能建设承接高频试错的基础设施”。嘉立创正致力于将PCB打样、元器件、EDA等全链条在线化、标准化，让硬件迭代如软件般迅捷。

从华强北一路成长的大象机器人副总裁林鸿林，用亲身经历印证了产业社区的“土壤”价值。他感慨福田人才政策之变——从“千人一面”到“千人千面”，企业拥有了自主认定权；从“企业找政策”到“政策找企业”，“福i企”平台实现了精准触达。“在福田，人才的成长会被看见，企业的困难会被回应。”

从技术前瞻到治理思辨，从资本赋能到基础设施支撑，再到人才扎根——这场对话层层递进，最终汇成一个共识：未来产业竞争的核心，不再是单一的政策或资源比拼，而是生态体系的整体较量。而福田正在书写的新质产业社区答卷，正是一个关于“如何系统性地构建这种生态”的鲜活答案。

重塑：告别“物理集聚”跃升“新质生态”高地

活动压轴环节，福田区对新质产业社区的内涵与路径进行了系统阐述，清晰回答了一个关键命题：当传统园区模式难以为继，中心城区的产业空间究竟应该长成什么样子？

这背后有两重深刻动因。产业形态正经历革命性变化——AI正从屏幕走向物理世界，每一次产业跃迁都呼唤与之匹配的新型载体。与此同时，全国统一大市场建设纵深推进，过去“建园区、配资金、等税收”的传统招商模式已难以为继。“过去招商靠拼补贴、拼地价、拼政策，现在这些路都走不通了。”福田的回答是：从“政策红利”转向“生态红利”。

新质产业社区应运而生。它以新质科技为驱动、新质产业为主导，是产学研用深度融合、商务与生活高度复合的“都市型产业新载体”。它不是传统产业园区的“精装版”——传统园区做的是“物理集聚”，把企业装进同一片园区；新质产业社区追求的则是“化学融合”，让创新、产业与城市资源发生深度反应。福田过去三十余年建成代表商业时代的CBD，如今，富集的金融资源、优越的区位与生活配套，正转化为发展新质生产力的独特优势。

支撑这一理念落地的，正是实践中提炼出的“六个一”基础要素：一家专业化运营主体、一家龙头链主企业、一处综合企业服务驿站、一支专业化金融服务机构、一个展示交流中心、一处城市人文咖啡空间。它们相互关联、相互强化，形成“飞轮效应”，让企业和创业者无论找资源、找资本还是找伙伴，都能“对号入座”。

值得关注的是，首批亮相的11个产业社区只是“打样”，未来将持续涌现更多产业社区；“百万空间”也只是起点，更多优质空间将持续释放。同时，福田正通过广东省“百千万工程”与惠州博罗县结对共建，向外储备了以平方公里计的飞地制造业空间，以极具竞争力的成本优势为企业提供了广阔的发展纵深。以千亿级的资本活水，叠加百万级产业空间与广阔的飞地资源，福田正在重塑中心城区发展新质生产力的资源逻辑。

说到底，新质产业社区就是一座没有围墙的“创新综合体”——不是楼宇的堆叠，而是生态的聚合。

落地：从“物理空间”迈向“热带雨林”生动实践

理念已化为现实。在推介会现场，11个新质产业社区集中亮相，生动诠释了“新物种”的落地路径。步入展示区，华强北OPC创新产业社区、河套模力福地AI产业社区等展牌前，嘉宾们驻足细览。一幅新质产业社区全景图尤为吸睛——11个社区的分布脉络一目了然，从AI硬件到生命科学、从数字经济到海洋经济，各片区特色赛道清晰标注，犹如一张精密的“产业导航图”，在与会者面前徐徐铺展。

“在河套模力福地AI产业社区，已集聚120多家AI企业与25家科研机构，依托超4万P算力等‘三大硬核底座’，构建起从技术研发到市场变现的完整闭环。”福保街道相关负责人在现场介绍，福保街道首创“战略屋+科创格”模式，联动开源鸿蒙、文创科创等产业社区实现“四驱联动”，让企业“想进来、留得住、长得大”。

针对AI时代的创业痛点，华强北街道在现场向全球创客发出诚挚邀约：“只要你有AI创意、有新技术、新场景、新产品，华强北就有平台、有资源、有政策、有机会！”他介绍，华强北OPC创新产业社区构建了“14+6+4+1”全域载体，落地“六个一”全链条服务体系，为创客搭建起全生命周期的服务网络。

数据显示，经过半年探索实践，首批11个新质产业社区已累计落地优质项目63个，总投资额近50亿元，初步形成“上下楼即上下游、产业社区即产业生态”的发展格局。

从“产业园区”到“产业社区”，一字之变，折射出发展逻辑的质变。过去，城市比拼的是土地与税收；今天，福田比拼的是创新资源的配置力与生态的组织力。随着“十百千”行动的深入，福田正依托这一产业“新物种”，加快汇聚全球创新资源、培育未来产业生态，为超大城市中心城区发展新质生产力探索新的实践路径。