从土地市场的角度来看，2015年注定是属于杨浦的一年。就在今天下午，新江湾巨型纯住宅地块被信达以72.99亿总价夺得，扣除保障房面积后，实际楼板价高达6.1万/㎡，整体保本售价约8.7万/㎡，刷新上海楼板价历史记录!杨浦的价值再次显露无疑!
地王背后
东外滩奠定新都心格局
事实上，除新江湾之外，近年来杨浦滨江地王频出之势已经预示了杨浦的崛起，而目前东外滩板块已吸引到超过200亿的土地拍卖：
▲2014年，保利置业携手山东黄金以32.4亿的总价拿下杨浦平凉街道18街坊地块，楼板价达3.93万元，成为当年该区域的地王;
▲今年6月，平凉社区12、13街坊被首创联合体以34.54亿竞得，住宅部分楼板价高达5.7万元;
▲今年8月，杨浦滨江地区再次迎来纯宅地出让，最终被阳光城以17.3亿元抢得，楼板价为4.9万元。
今天，新江湾城的地王一出，未来整个内环滨江的地价将再次走高已是板上钉钉。
是什么让东外滩房价一升再升?
地王频出的背后，看到的是东外滩将奠定新都心的格局，自杨浦区提出“西部核心区、中部提升区、东部战略区”的战略部署以来，东外滩便成为杨浦发展新格局中重要的一环。
战略部署中的东部战略区，即东外滩滨江发展带是杨浦近期和未来重点开发的区域。根据目前的规划，东外滩南段滨江是整个杨浦滨江发展最为成熟的，该区域将与大连路研发总部集聚区对接呼应，简称国内国际创新领军企业、平台和孵化器登陆入驻门户。
世界湾区
为滨江顶豪注入澎湃动力
百年之前，东外滩曾是上海近代工业发祥地;百年之后，东外滩涅槃重生，依托区域大连路研发总部集聚区，成为上海最大的科技孵化器和全国尖端人才高地。该区域内集合了SIEMENS、IBM、硅谷银行等国际顶级高科技和资本企业，5个国家级大学科技园，10个专业化科技园区，3500家创业型科技企业，将打造媲美硅谷的科创湾区。
立于世界湾区下的东外滩，正以前所未有的湾区经济格局成为上海滨江的后起之秀，并以5大功能区：即渔人码头博览旅游观光区、杨浦大桥特色滨江商务社区、复兴岛度假休闲会展区、滨江科教区、高新技术产业带，将形成集金融、商业、办公、旅游等为一体的高档居住休闲区。同时，东外滩的商业也在紧锣密鼓地进行中，超越日本六本木的160万方八埭头商业综合体、渔人码头、保利绿地广场等都将成为世界湾区下的商务样本。有业内人士统计，东外滩未来的商业体是徐家汇、中山公园、五角场的总和。
11月22日，秦朔朋友圈携手翡丽甲第共同举办以“重归商业源头：与文明同行”为主题的论坛，邀请到汪建、刘永行、周晔三位世界级商业领袖重回商业源头，共同探讨新商业文明的真谛。能吸引到这些大咖级人物的正是源于东外滩这片热土，不仅拥有深厚历史文化底蕴，还将拥有东方硅谷的城市定位。未来，世界湾区将与陆家嘴、外滩成为上海的新名词。
立于世界湾区之下的翡丽甲第，生而卓越，一诞生就是“集万千宠爱于一身”，无论是资源占有还是产品素质本身，都堪称2015滨江豪宅的压轴大戏。
翡丽甲第
双外滩交汇，独一无二的南向滨江
东方禅意园林与现代建筑有机相融
围合式布局
两院五园的规制
社区风雨连廊
约10000㎡中央景观
东方美学巨匠邱德光2015全新力作
翡丽甲第12月开盘在即，或创内环滨江价值高地。
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