1.0重磅登场！市中心的龙湖带来怎样的惊喜？

昆明十四五规划提出，到2035年，昆明将建成区域性国际中心城！城市功能核心区将整体按照“东进、西拓、南控、北延、中优”的规划思路发展。从“南延”变“南控”，官渡区的定位依然是昆明城市中心、综合枢纽重要承载区、开放发展引领区。

最新十四五规划再次明确官渡区城市新中心定位

巫家坝则为昆明建成区域性国际中心城市和昆明城市新中心提供了难得的机遇和条件。

未来轨道交通密集交汇、金融总部基地集中进驻、亚洲第一中央公园落成、再加上跻身国内一线的购物中心等，都将成就巫家坝成为昆明全新的时代新中心。

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昆明最高量级巫家坝中央居住价值高地呈现

全长7．62公里、宽80米、双向10车道的飞虎大道，是昆明最高规格主干道之一，贯穿巫家坝，连接会展和巫家坝两大版块，被称为改变昆明城建历史的城市“第一轴”。

巫家坝占位昆明城市主轴中心

相比早已开发的滇池会展，近11平方公里的巫家坝，占位主城内距离市中心约6公里的黄金地带，定位为昆明未来的城市新中心，是“一带一路”的重要窗口，也是辐射南亚、东南亚的前沿阵地。

昆明把最高规格的城市精华，都给了巫家坝

超大手笔亚洲第1、世界第4中央公园

巫家坝规划5070亩中央公园，相当于466个足球场。公园长约4公里，平均宽约500米，最宽处约2公里，是主城真正稀缺、高价值的城市绿肺。

巫家坝区域总平效果图

建成后将是继旧金山金门公园（6165亩）、慕尼黑英国公园（5250亩）、曼哈顿中央公园（5100亩）后的世界第四大公园，巫家坝一出手就是对标世界一线城市的格局，定鼎昆明未来城市新中心。

成熟如美国曼哈顿中央公园，建成后的15年间，整个曼哈顿的地价上涨一倍，房价上涨9倍。即使历经2008年金融海啸，中央公园第五大道附近的豪宅依旧在涨。

直接对标全球一线城市中央公园的巫家坝中央公园

巫家坝中央公园，作为亚洲第一大国际型中央公园，高起点傲居昆明各板块之首。

2018年昆明住房均价还在12000元／㎡的时候，巫家坝已经在180000－19000元／㎡。2020年3月昆明住房均价到15000元／㎡，而巫家坝住房均价已经到21000－22000元／㎡，领跑昆明住房均价50％以上。

城市高量级核心新区，无可替代的中央居住价值

巫家坝规划有9大分区，分别为金融中心总部基地、文化娱乐休闲区、文化创新居住区、生态低碳居住区、国际社区、商业文化区、传媒中心、文化宜居区和城市中央公园。

巫家坝9大功能分区

目前，已有十余家品牌房企入驻，巫家坝也迎来了第一批交房项目，约11平方公里范围内的中央居住区雏形已基本呈现。

巫家坝实景图

巫家坝总规划面积约10．9平方公里、约16350亩，除去5070亩中央公园以及道路、学校、医院等市政配套及绿化用地外，可供开发建设的住宅用地并不算多。＜br＞稀缺的住宅供应，使得巫家坝的土地更加金贵，每亩土地单价超2千万元，远高于昆明其他很多区域。＜br＞但从2017年9月，巫家坝第一个项目开盘至今，第一波供应热潮已接近尾声。

巫家坝实景图

如果说巫家坝CBD是未来昆明城市经济发展的引擎，那么，作为片区高品质居住配套的CLD就为新区的上层生活提供了有力的保障。＜br＞从一纸蓝图到华丽呈现，巫家坝已经入快速价值兑换期。然而，留给人们入主中央居住区的机会却越来越少，核心片区的供应更是少见。

中央居住稀缺价值一再验证

从纽约的曼哈顿中央公园，到巴黎的香榭丽舍大道，再到上海徐家汇-虹桥、深圳香蜜湖，无一不是以优质的硬核配套和绝佳的地理优势锁定了富豪阶层与贵族群的目光。

龙湖·天璞二期效果图

与传统居住区相比，城市高量级核心新区CLD必须拥有大型城市绿地、一流生活资源和人文、生态环境，便捷的交通路网、良好的配套以及形成规模的居住区。＜br＞事实也一再验证，每一个拥有城市优质资源倾斜的量级新区，居住价值都远高于其他板块。

也正因稀缺的价值和优势，巫家坝占据优质地段、交通、资源和圈层的中央生活区，才成就了位于核心板块上的龙湖·天璞三冠王奇迹。