目前，全国层面首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。中原地产研究院统计数据显示，2025年第一季度，全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，其中首套房贷款利率平均在3.06%左右。中原地产指出，预计本次降息后，首套房贷款利率将降低到2.95%左右。具体而言，一线城市首套房贷款利率最高跌到3.05%，其他城市则有望降至2.9%左右。这也是我国首套房贷款利率首次进入“2”字头。前述机构表示，按照首套房贷款100万元、期限30年计算，此次调整后，购房者每月可节省月供约56元，30年共节省利息20162元。因此，此次调整将带动购房成本下降，有助于购房需求进一步释放。（21财经）
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