浦东内环·滨江一品苑——核心土地价值难以复制！

01.

均价12w+的浦东滨江

出了个单价7.8w的项目

其实听到滨江一品苑这个名字，大家就能想到和滨江脱不了关系，也确实是，该项目位于大名鼎鼎的浦东滨江，而浦东滨江的代表作各个也是真牛，比如：九龙仓滨江壹十八、九庐、中企滨江悦府...

浦东内环内其他滨江项目均价

由上图可见，除了均价，大家还可以发现浦东滨江的项目，面积段都很大，加上单价高，总价真的是让人望而却步了。

而滨江一品苑，均价为11.187元/㎡，整体刷新了滨江的置业门槛，小户型总价低，想要入住浦东滨江，这个项目是不错的选择。

就单价而言，这个单价和外环的很多项目也差不多了，更何况这还是内环内、浦东滨江的位置，可见性价比真的是蛮高的。

再说的一点是，项目低区房源单价与周边二手房相当，9w出头，甚至8w+就能入主内环滨江，还没有二手的税费和中介费，还有比这性价比更高的事吗？

02.

仅有两栋总高30层住宅

配备13000㎡园林+约2000㎡会所

 整个项目只有两栋总高30层的住宅，经典的Art Deco设计风格，自下而上极富冲刺的力量感，并大量使用石材、玻璃、铝板三种材质，外立面更历久弥新之外，也增加了室内景观、采光面。

项目体量不大，但极其“精致”。比如这个约13000㎡的新古典主义园林，中轴线上分布有礼宾大堂、中央水景、下沉式庭院，还据说全冠移植了近100株日本原生樱花林。
想想春天，自己小区里落英缤纷，也是极其美了，且还是私人住宅，不对外开放，独享美景！

又比如，美好的回家路应该是仪式感与设计美之间的微妙平衡，项目做了三大堂的设计。

地库停完车回家的地库大堂——

从会所步行回家的会所大堂——

从小区内步行回家的楼宇大堂——

配有约2000㎡会所，健身房、游泳池、咖啡厅一应俱全，全上海都罕见，您大可算一下人均资源占有率有多高。

另外，也许您的邻居很多都是企业领袖，但有了会所，您只要每天的微笑和招呼便可建立良好的无价关系。

03.

约137-234㎡的3-4房

大美江景，又不失功能性

滨江一品苑由2栋30层高层组成，全石材+铝板外墙，彩釉玻璃栏板；总建筑面积约9.4万㎡。

推出建筑面积137~234㎡的3~4房，另有非标准户型200~500㎡底楼、顶楼复式，套房设计，套内独立卫生间，独享私人空间。

建筑面积约137㎡3房2室1卫

137㎡：3房2厅1卫，此户型为1梯2户设计，三房设计也是各种家庭选择的主流，整体动线流畅，利用率高，在保证功能性同时，更注重空间舒适性。

·两开间朝南，功能区严格区分，实现动静分离；

·玄关、卧室等均周全设置收纳空间，可妥善规置各类常用物品；

·独立储藏室可用于安放大件物品或是闲置物品，如有需要可二次交付改为卫生间。

建面约199㎡4房2厅3卫

199㎡：4房2厅3卫，此户型享有双向采光设计，四房功能性是改善的主流无论是三代同堂或是二宝家庭，既满足需要的奢适尺度，更彰显实用性，主卧套房设计，4米大尺度面宽 ，主人尊享舒适私密生活。

·四房功能性是改善的主流，无论是三代同堂或是二孩家庭，都可以一步到位，既满足需要的奢适尺度，更彰显实用性。

·特别注意主卧的格局，休息空间、衣帽间、主卫、书房、阳台被有机地结合在一起，再加上约4米大尺度面宽，太气派了，如果单独拎出这块区域，私密性、舒适度堪比五星级酒店豪华套房；

·客餐厅连为一体，大尺度的全景落地窗，在家尽享视觉盛宴；

建面约234㎡4房3厅3卫

234㎡：4房3厅3卫，此房为一梯一户设计，空间阔卓，双套间设计，除了主卧外，次卧也带独立卫生间，方便腿脚不便的老人或想有更多自主空间的孩子，厅、堂、卧室采用落地观景窗，尽享窗外美景。

·更加阔绰的空间尺度，在房间数和客厅空间的交互上几乎做到了极致；

·厅、堂、卧室均采用落地观景窗，拥有独特的景观视野；

·双套房设计，给予主人各自一片生活领地；

·自定义功能型灵动空间，可以根据需求改造，满足不同家庭结构需求。

04.

一环、两桥、双轨、八隧道

真可谓是极致便利

滨江一品苑位于外滩、陆家嘴、前滩3大核心资本圈之内，享三大区域规划利好，同时位于陆家嘴-世博-前滩发展轴线之心，核心土地价值难以复制。

项目本身距离黄浦江仅900米，这样的区位配置，自然也有着最优质的项目配套，一环、两桥、双轨、八隧道，真可谓是极致便利。

·一条内环线，两座大桥：南浦大桥和杨浦大桥

·双轨：4号线塘桥站500米，6号线儿童医学中心站仅800米。

·六条隧道：延安路隧道、人民路隧道、复兴路隧道、大连路隧道、西藏南路隧道和新建路隧，可谓四通八达。

项目1公里范围内有巴黎春天、新塘桥生活广场、世纪联华、沃尔玛等商业配套。

项目距离仁济医院、上海儿童医学步行仅需约5分钟。

教育配套：冰厂幼儿园，天天乐幼儿园，浦东南路小学，东方小学，文建中学，建平中学南校（重点）等。

核心卖点地段：雄踞内环陆家嘴自贸区内塘桥滨江板块，居外滩，前滩，陆家嘴三大核心板块围合成的三角正央，可谓“中心的中心” 。交通便利：一环两桥双轨八隧道从容通达上海，极致便利 。配套景观：两大生活圈尽享城央生活，270度寰幕瞰江揽景，0距离赏樱，独享咫尺公园生活 。匠心升级：规划，建筑，景观，装修，服务再度升级，重新定义标准，首创影子管家服务体系，享酒店式服务。