2020年3月17日,由中国房地产TOPl0研究组主办的“2020中国房地产百强企业研究成果发布会”举行。本次百强企业研究以“提质增效,行稳致远”为主题,发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体,鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源,引领行业在新时代下实现持续、健康成长。
正荣迈入高质量转型道路,用优质的土地布局、卓越的产品体系、良好的资信水平、高效的管理模式提升综合实力,荣登“2020中国房地产百强企业”并荣获“2020中国房地产产品力优秀企业”荣誉。
图:荣誉奖证书
聚焦高质量战略转型,深化高能级城市布局
在经历了2013-2015年的扩张期、2016-2018年的升级期之后,正荣将2019-2021的新三年设定为“高质量发展期”。2019年是正荣“新三年战略”首年,在承继2018年千亿销售的良好发展基础之上,正荣坚持稳中求进,把“高质量发展”作为企业发展的首要目标,2019年超额完成年度销售目标。现阶段正荣通过运营提效以及优质的土储布局带动企业的盈利能力持续稳步提升,同时债务水平进一步下降,债务结构的明显优化为日后企业的可持续高品质规模发展奠定基础。
在业务布局上,2019年正荣深化“1+6+X”全国化战略布局(即一个职能总部、六大发展区域、X个项目深耕),在夯实长三角、海西等传统优势区域基础上,重点关注中部、西部以及珠三角区域,持续加码6大区域布局,深耕核心都市圈及核心的一、二线城市的土地布局。在西安、郑州、福州、南昌、重庆、天津、合肥、南京、成都、苏州、厦门、佛山等地拿下多宗优质土地,充足的土地储备为未来发展形成有力支撑;核心一二线城市属于国家战略重点发展区域,土地升值空间大且具有极强的可变现能力,后期将享受更多的溢价空间。
图:正荣重点区域业务布局
产品不断精进,品质优著卓越
立足“改善大师,匠心正荣”的品牌定位,专注人居改善,产品力实现跨越式提升。正荣坚持匠心筑家,专注改善人居和美好生活打造,满足中高端人群居住改善需求,始终强调建筑的人居关怀,深研东方人居文化和现代生活习性,尊重城市地域文化,从项目选址、生活环境、产品品质、居家体验等多个维度,在价值各异的产品序列中打造人居精品。
立足“幸福无处不在”的价值内核,正荣淬炼出“自然人居”的产品观,着力打造“文化、温度、健康”等价值点。在不断的项目实践中,正荣的产品逐渐形成了自然和谐、人际和谐、内心和谐的鲜明特色。目前,已建立起“正荣府”、“正荣·紫阙台”及“正荣·云麓”三大住宅标杆产品品牌,通过产品落地实现了三大产品系列的全国布局,并逐步实现产品品牌的溢价。并树立起自身的品牌影响力和市场号召力。三大产品系列一脉匠心相承,并在2019年不断升级迭代,满足不同城市人群的改善型居住需求。
图:正荣住宅三大精筑人居产品系列
兼具东方仪式感与生活功能性的精品人居系列,“正荣府”实现2.0版本的优化升级,随着全新正荣府项目的落地,呈现更加精质和人文的提升,正荣府全国已布局21城31府;而集聚城市地脉与文脉的高端住宅系列“紫阙台”,相继落地武汉、南京、长沙、西安、天津等重点城市,并匠心的高端作品荣获2019中国房地产系列项目品牌价值TOP10,再立城市人居标杆。
图:正荣典型产品升级
随着正荣对设计研发系统的全新升级,产品核心竞争力实现突飞猛进的提升,荣获国内外多项产品奖项。2019年6月,正荣·财富中心|天樾城市展厅突破重围,斩获GFDA2019全球未来设计大奖荣誉提名奖,该项目由正荣开发,室内硬装设计由梁景华先生操刀,软装设计由HWCD设计公司担纲。2019年9月,正荣济南璟樾-锦悦府项目凭借几何与光影的艺术空间构造获得评审团青睐,荣获“优秀空间设计奖”(金尺奖)。2019年12月,正荣凭借21载筑家实力,入围十大精品项目,斩获13项金盘大奖。2020年1月,武汉正荣·紫阙台、襄阳正荣·滨江正荣府、西安正荣·紫阙台、莆田正荣|白棠云麓、合肥北城·正荣府、福州正荣·三江云麓6个项目斩获第六届CREDAWARD地产设计大奖。
图:正荣产品斩获大奖
精益求精,不仅仅是技艺的升级,更是人居的关怀。2019正荣高效能精装体系也将迎来全面升级,智慧住区、正荣智造、smartchoice智能系统等的推广落位,都将对更高维度的时代人居需求作出回应。在工程品质方面,筑守匠心品质,彰显匠心精神,以“金牌工匠”的评选和推出,倾力打造一支优业精筑,专业服务的工匠梦之队,为客户的归家之路保驾护航。
资本评级获双升,投行机构多覆盖
近年来,正荣在规模快速扩张的同时,不断提升自身运营管理水平、品牌实力和文化内核,2017、2018、2019年销售金额连续3年稳步增长,同时逐步优化财务结构,杆杠水平有所下降、融资渠道逐步拓宽、销售业绩快速增长、优质土储日益积累,逐步实现高质量转型增长,获得境内外多个机构信用评级上调。2019年4月,国际三大评级机构中的穆迪、标普上调正荣主体信用评级,穆迪将正荣主体信用评级上调至B1,评级展望稳定;标普也上调正荣评级展望至正面,确信评级为B,预期公司2019年年底资本结构及流动性状况将大幅加强。2019年5月,中诚信将正荣主体信用评级由AA+调升至AAA,跻身国内企业最高信用等级,评级未来展望稳定。2019年9月,惠誉评级将正荣(06158)的主体评级由B上调至B+,公司杆杠率或将维持中低水平。
图:正荣主体信用评级调升机构
正荣在销售规模、负债水平、融资能力、土地储备等方面表现优异,逐步被纳入MSCI中国指数,德意志银行、法国巴黎银行、西南证券、东吴证券、兴业证券、建银国际、东北证券、海通国际、国泰君安、大华显继、摩根大通、华泰国际、华泰金融等多家国际知名投行机构先后发布研究报告,给予正荣“买入”或“增持”评级。
勇担社会之责,传递公益之光
2019年,正荣升级推出“荣光计划”、“不塑之约”等公益活动,倡导“益”起幸福,传递美好正能量。正荣协同各方之力,大力搭建公益平台、组织公益活动,在爱心助学、精准扶贫、绿色环保等领域持续发力,让美好照进生活与城市,与社会共生共荣。
2019年,正荣陪伴全球十二站知名国际马拉松赛事,以上海半马为起点,拉开幸福奔跑序幕;以此为契机,正荣成立“荣跑团”行动,与全国各城市开展“荣行未来”共同奔跑,表达深耕城市,共荣共赢的决心,并持续开展系列城市文化活动,记录城市生活的美好瞬间,搭起社区与城市的桥梁,传递幸福理念。
2020年1月新型冠状病毒肺炎爆发以来,生活、生命均迎来巨大考验,正荣积极投身疫情抗击、义不容辞,密切关注疫情进展;同时,正荣积极采取应急预案,逐步开展社区系列防疫行动,包括社区封闭管控、防疫宣传、科普、专人消毒、设置口罩专用垃圾桶等方面,为业主提供安全居住环境,提高内外全体防控水平;值得一提的是,疫情爆发后,正荣率先通过正荣公益基金会捐赠资金,为打赢无硝烟战役贡献微薄之力,先期设立1000万元的新型肺炎疫情防控专项基金用于支援武汉疫区前线,此外还向莆田市红十字会捐款200万元用于家乡的疫情防控。
图:正荣“荣光计划”
2019年,正荣开启新三年高质量转型战略之路,用更敏锐的洞察、高水平的设计、强执着的匠心,需求当代中国城市幸福生态与人居需求。未来,正荣将继续坚守初心,坚持与时代同行、用强劲的盈利能力、良好的资信水平、优质的土地布局、高效的管理模式让正荣的发展步伐更加稳健。
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