鼎犀名城国联蜀都开发商无道，欺压老百姓
尊敬的市、区领导：
针对我们全体1300多户业主的信访，在各部门领导的努力协调下，开发商向我们出具了回复函。但其函内容完全为了敷衍各位领导和全体业主，开发商并没有想要解决实际问题，而是把责任推给政府，推卸责任，不解决问题，全体业主表示非常不满意，鉴于此，我们再次要求开发商进行整改并针对业主的问题切实解决，而不是推卸责任。尤其是规划道路问题和发票问题与公摊问题。
1，开发商的规划上正大门右侧有通往大道的路，而面临交房，该道路仍未畅通（左侧也未畅通，仅有一条只能一车通过的人车混行的临时通道），并推卸给政府，开发商销售商品房时大释宣传为地铁房，离地铁5分钟，而马上面临交房，离地铁道路仍未畅通，导致离地铁至少二十分钟以上，严重欺诈了购房者，该道路不畅通明显不符合交房要求，相关宣传资料可以为证。请各位领导能真正为民做主，体恤百姓的不易，维护我们弱者的合法权益！2，买房未及时开具购房发票，按理是付款就应开具发票，现已交房，开发商交房也开不出购房正式发票，我们的合法权益得不到保障
请各位领导能真正为民做主，体恤百姓的不易，维护我们弱者的合法权益。（开发商讲出，9月1日起一个月给我们开100份发票，1300户，分13个月开完）
3、拖延备案致按揭贷款不顺，无理归咎业主
业主交纳首付款后数月甚至一年后，无良开发商才备案递交资料到按揭银行，导致诸多业主贷款迟迟不得批复放款，现在银行利率上涨，我们要求开发商赔偿损失。并拟于交房当日强制再签霸王补充协议，否则不予交房。
4，要求开发商整改并封闭小区商业通往住宅的门。
鼎犀名城属于封闭围合式小区，其中小区一楼、二楼均为商业用房，但每一个商铺后面均有一道门可以直接进入小区内部。根据我国《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》第四条规定城市居民住宅安全防范设施，必须具备防撬、防踹、防攀缘、防跨越、防爬入等安全防范功能，且全国其他省市有出过规定“小区周边设置商铺建筑屏障，商铺通向小区的外墙窗应设置内置式防盗窗，严禁设置通向小区的门和通道”，可见既然小区是商住一体，为了居民的安全以及物业的更加完善的管理，我们强烈要求开发商进行整改，将商铺通向小区内部的门封闭，为我们居民创造安全和谐的居住环境。
5，要求开发商公示小区公摊面积及其使用情况并提供证明材料。
业主对小区公摊面积情况不明确且开发商未进行过任何公示，对业主要求公示的请求置之不理，在购买商品房期间，开发商及其售楼人员只是告知买受人公摊面积，未说明公摊面积实际使用情况也未提供相关证明材料，买受人对公摊面积严重超出法律规定面积表示怀疑，我们要求开发商能够出具完善且详细的证明材料，并对公摊面积进行公示。我们小区2梯6户公摊均在30％左右，严重超标。
6，要求开发商允许业主收房时允许业主自行到税务局交纳相关税收，开发商于以配合，不预交物业费。
开发商在交房通知书上要求业主只能以现金方式交纳契税、印花税、不动产登记费、工本费、调查费、6个月物管费、垃圾二次转运费等费用，我们认为只交现金无法保障我们的权益，且开发商不得预交物业管理费，依据《商品房销售管理办法》第三十条等，开发商在通知收房时，不得要求业主预交物业管理费，强制收取代缴代收费用等，根据《商品房销售管理办法》第三十二条，三十四条业主可否要求开发商不以现金缴费的方式进行缴费，且业主自行去地税交税办理不动产产权登记，开发商配合应出具相关手续。我们要求开发商改变只交现金的方式且允许业主自行到税务局交纳相关税费，开发商应予以配合（开发在我们不知情情况下，写在预售合同补充协议上，要求必须代收契税这些费用，才能交房，代收契税，没有人监管，我们的合法权益得不到保障）
7，要求开发商整改小区6、7、8、9栋房门。
商品房部分入户门设计严重不合理，小区住宅6、7、8、9栋入户房门，相邻房门之间间距太小，还有部分“闺蜜门”，严重影响进出，会出现门碰到门以及撞到人的安全隐患，在施工过程中开发商已经整改过8、9两栋楼，但未对其他楼栋进行整改，为维护我们的合法权益，我们要求开发商将其他楼栋房门也进行整改。
8，要求开发商清理小区正大门门口沟渠。
小区正大门门口有一条沟渠，但该沟渠里面是死水，从未进行过任何清理，里面水脏且垃圾多，完全可用“臭水沟”形容，成都的天气较为炎热，这样为环境给周边居民都带来生活隐患，我们要求开发商进行清理，在交房时给我们一个好的环境。
9，要求开发商住宅楼栋入户贴砖。
鼎犀名城在宣传时声称该楼盘是属于城西高品质楼盘，而入户不贴砖是安置房标准，且购房签约时销售承诺过道和入户都会贴，而现交房在即，入户不贴砖，业主肯定不会接受，我们要求开发商入户贴砖。
以上9项都是我们全体1300多户业主的心声，我们希望通过合理合法的方式维权，但不排除采用游行或者其他方式维权，因此这些事项关乎着我们最基层公民的合法权益，望领导给予出面协调解决，让开发商解决以上事项，让我们能如愿入住自己的新家，万分感谢！
此致，敬礼！
鼎犀名城全体业主
